設計プロセス

ご相談

アポイントメントをいただいた後にリモートで面談しお客様の構想をお聞かせいただきます。土地探しから調査、選定、全体の事業計画や資金計画を想定して試案（ラフプラン）作りをお手伝いします。

基本構想の試案を検討しながら予定される計画の要望や条件整理を行います。予算や計画規模、全体スケジュールの検討を策定し、お客様の夢や希望をラフプランで御提案しながら、基本計画の選定と方針を策定します。

基本計画をベースに建物の可能性を検討し設計案のバリエーション、構造や設備の基本方針を検討します。より詳細な実施設計段階に向けての基本設計案を策定します。模型やCG などで実際に建てる建築のイメージを共有します。

基本設計案で選定された建築案の内容を実際に建設する為により詳細な内容の図面を作成します。打ち合わせを重ねながらプランニングの確定から内外装仕様のデザイン検証、構造、水廻り設備、照明設計、家具インテリア、詳細設計など時間をかけて実施設計図面を作成し具体的な施工内容を検討します。

成果品として、仕上表、平面詳細図、立面図、屋根伏図、天井伏図、展開図、矩計図、建具表、構造図一式、給排水設備図、電気幹線図、家具詳細図等の実施設計図面一式を作成し見積り図面としてご提示します。

実施図面を基に施工会社数社に見積りを行い、見積図書を提出作成します。内容を厳重精査した上で適正な内容を提示した施工会社を選定します。予算超過した内容など調整精査し、契約合意内容の契約図面を作成します。予算に適合した内容で確認申請をはじめ、各種許可申請業務を行います。

お客様と施工会社、工事監理者として設計者3 者で工事請負契約を締結します。

工事監理はお施主の代理人として工事工程での施工状況や施工内容を定期的に監理する業務です。工事が工程通り進んでいるのか、施工内容は適切か、契約図面を基に定期的にチェックしお施主にご報告確認しながら円滑に工事を推進します。

施工工程での中間検査等各種行政検査の立ち合いや定期的な定例を行い、施工会社による工事管理者の施工報告内容や検査結果、完成状況を監査しながらより良い建物に完成させて行きます。

竣工後一年点検を実施しいたします。構造や雨漏りの不具合などは法令で保証された10 年間、契約施工会社が原則無償で対応いたします。

完成後のメンテナンスや増改築のご要望にも対応させていただきながら、末永くお付き合いさせていただきます。